【名古屋市千種区】
自由ヶ丘エリアに78坪超の広々土地が登場｜・南向き・スタバ徒歩圏

名古屋市千種区鹿子殿 に、理想の注文住宅を建てるための絶好の土地が売りに出ました。
閑静な住宅街・自由ヶ丘エリアで、広さ・利便性・住環境の三拍子そろった物件です。

　　　　　　物件概要

アクセス｜名古屋駅へ直通でつながる利便性

• 地下鉄名城線「自由ケ丘」駅 徒歩約12分
• 市バス「希望が丘四丁目」停 徒歩約1分

地下鉄名城線は環状線のため、名古屋駅・栄・金山いずれも乗り換えなしでアクセス可能。
通勤・通学の拠点として非常に優秀です。
バス停が目と鼻の先にあるため、雨の日や荷物が多い日も安心です。

自由ヶ丘エリアの魅力｜名古屋随一の高級住宅街

千種区・自由ヶ丘エリアは、名古屋市内でも特に
緑豊かで落ち着いた住環境として知られています。
第一種低層住居専用地域に指定されており、高層建築が建てられないため、
空と緑の広がる穏やかな街並みが守られています。

自然と都市の利便性を両立したいファミリー層から根強い人気を誇るエリアです。

周辺環境｜毎日の暮らしが豊かになる充実した施設

買い物・カフェ

• スターバックス（近隣）
• フランテ（食料品・日用品）
• フィール（スーパーマーケット）
• コスモ（ドラッグストア系）

毎日の買い物からちょっとしたカフェタイムまで、
徒歩圏で生活が完結する利便性の高い立地です。

学校区

• 小学校：富士見台小学校
• 中学校：千種台中学校

落ち着いた学習環境として評価の高い学区です
。子育て世代にとって、学区の安心感は物件選びの重要な要素。
ここは両面でクリアしています。

土地の特徴｜南向き・78坪超の広さは希少価値あり

この物件の最大の魅力は、260.69㎡（約78.85坪）という広大な敷地。

さらに**「南垂れ」（南向きの傾斜地）**という条件は、
日当たり・採光の面で非常に有利。
南向きの土地は、一年を通じてリビングに陽光が届きやすく、
冬の暖かさや洗濯物の乾きやすさなど、日常の快適性に直結します。

前面道路は東側6mと広く、駐車や搬入もしやすい設計が可能です。

現況は木造2階建ての空家であり、解体して新築・または建物活用のリノベーションなど、
複数の活用パターンを検討できます。

こんな方におすすめ

• 千種区・自由ヶ丘エリアで注文住宅を建てたい方
• 広い土地でゆとりある家づくりを希望するファミリー
• 名古屋市内で閑静な住宅街を探している方
• 子育て環境と通勤利便性を両立したい共働き夫婦
• 将来的な資産価値も意識した不動産投資をお考えの方

まとめ｜自由ヶ丘で「理想の暮らし」をかたちにする一歩

名古屋市千種区・自由ヶ丘エリアで78坪超・南向きの広大な土地はめったに出ません。
地下鉄・バスの二重交通アクセス、スタバや大型スーパーの徒歩圏、
そして評判の良い学区と、住環境のあらゆる要素が高い水準でそろっています。

まずはお気軽にお問い合わせください。
現地見学のご案内も随時承っております。