【土地】
名古屋市千種区振甫町1丁目　83坪・解体更地渡し・南西向き平坦地

愛知県名古屋市千種区振甫町1丁目に、広さ約83坪・南西向きの整形地が登場しました。
地下鉄池下駅から徒歩圏内、利便性の高い千種区で
理想のマイホームを建てたい方にぜひご注目いただきたい物件です。

　　　物件概要

交通アクセス

• 東山線「池下」駅 徒歩15分
• 東山線「覚王山」駅 徒歩18分
• 名城線「茶屋ヶ坂」駅 徒歩23分
•  

栄・名古屋駅方面へ乗り換えなしでアクセスできる東山線沿線。
都心へのアクセス利便性はもちろん、閑静な住宅街の落ち着いた環境が両立しています。

この土地の注目ポイント

解体更地渡し ─ すぐに建築計画が立てられる

現地には古家がありますが、売主負担で解体・更地渡しとなります。
購入後すぐに工務店・ハウスメーカーとの打ち合わせへ進めるため、
スケジュールが立てやすく安心です。

約83坪の広々とした平坦地

面積は274.94㎡（83.16坪）。地盤が平坦で、造成工事が最小限で済むため、
建物設計の自由度が高く、余裕のある外構・駐車スペースも確保しやすいサイズ感です。
間口約11.3mのゆとりある接道により、大型車両の乗り入れや2台駐車も検討可能です。

南西向きで日当たり・採光が良好

接道が南西側のため、日中を通じてリビングや庭に陽光が差し込むプランニングが可能。
明るく温かみのある居住空間を実現しやすい向きとして、
注文住宅検討者から特に人気の条件です。

第二種中高層住居専用地域 ─ 良好な住環境が守られたエリア

用途地域は第二種中高層住居専用地域。
大型商業施設や工場が建ちにくく、将来にわたって静かで
落ち着いた住環境が維持されやすいエリアです。
容積率180%を活用することで、3階建ての戸建やロフト付きプランなど、
広い延床面積の家づくりも検討できます。

法令上の制限（建築計画時のご確認事項）

• 準防火地域
• 20m高度地区
• 盛土規制法
• 緑化地域
• 日影規制：2(一)

上記の制限は建物設計に影響する場合があります。
建築計画の際は、担当の設計士・施工会社にご確認のうえ、最適なプランをご検討ください。

　　　　周辺施設

小学校・中学校がともに徒歩7〜8分の距離にあり、
お子様の通学安全面でも安心の立地です。
日常の買い物もコープが徒歩7分圏内にあり、生活利便性に優れています。

千種区・振甫町エリアについて

名古屋市千種区は、名古屋市内でも屈指の人気住宅エリアです。
覚王山・池下といったおしゃれなカフェやレストランが集まる街並みと、
緑豊かで落ち着いた住宅地が共存しています。
振甫町1丁目は静かな一帯で、子育て世帯や落ち着いた暮らしを
求めるご夫婦に特に支持されているエリアです。

こんな方におすすめ

• 名古屋市千種区・覚王山エリアで注文住宅を建てたい方
• 広い敷地に余裕のある間取りを実現したい方
• 地下鉄沿線で利便性の高い土地をお探しの方
• 南向き・平坦地にこだわりのある方
• 更地渡しでスムーズに建築計画を進めたい方