【名古屋市瑞穂区】グランドヒルズ春山
｜住友不動産旧分譲・90㎡超の3LDK中古マンション

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名古屋市瑞穂区の高品質中古マンションをお探しの方へ

名古屋市瑞穂区春山町に位置する「グランドヒルズ春山」は、住友不動産が手がけた高品質マンション「グランドヒルズ」シリーズの旧分譲物件です。2015年3月竣工と比較的新しく、三井住友建設による堅牢な鉄筋コンクリート造が、長く安心して暮らせる住まいを実現しています。

名古屋市内でも落ち着いた住環境が広がる瑞穂区は、教育施設・公園・商業施設がバランスよく揃い、ファミリー層からシニア層まで幅広い世代に支持されるエリアです。その中でも全28戸のコンパクトな規模感は、住民同士の顔が見える安心感と、良好な管理状況につながっています。

広さ・間取りの魅力｜90㎡超の3LDKで快適な住空間

専有面積は90.47㎡（約27坪）。3LDKの間取りは、リビングダイニング約15.1帖を中心に、洋室約8.0帖・洋室約6.0帖・洋室約6.0帖を配した、ゆとりある空間構成です。ウォークインクローゼットを備え、収納力も十分に確保されています。

南向きで日当たりと風通しに優れており、バルコニーは12.94㎡と広め。洗濯物を干したり、ちょっとしたガーデニングを楽しんだりと、毎日の生活に豊かさを加えてくれます。

上質な設備仕様｜暮らしのグレードを上げる標準装備

「グランドヒルズ」ブランドならではの高級仕様が、日常をワンランク上に引き上げます。

• 天然石カウンタートップキッチン ── 高級感ある素材が調理空間を上質に演出
• 天然石洗面カウンター ── ホテルライクな洗面空間
• ディスポーザー ── 生ごみをその場で処理、キッチンを清潔に保てる
• 内廊下設計 ── 天候に左右されない快適な共用部。外部からの視線も遮断
• エレベーター2基以上 ── 待ち時間が少なく、日々の移動がスムーズ

また、**ペット飼育可（規約あり）**のため、大切なペットと一緒に暮らせるマンションをお探しの方にも候補になります。

駅徒歩9分・地下鉄名城線の利便性

地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅から徒歩9分。名城線は名古屋市内を環状に結ぶ路線であり、栄・名古屋駅方面へのアクセスはもちろん、乗換えなしで市内各方面に移動できる便利な路線です。通勤・通学・お出かけのいずれにも対応できる立地は、日常生活の質を大きく左右します。

充実した生活環境｜教育・買い物・公園が徒歩圏内

お子様の教育環境を重視する方にも安心の立地です。

教育施設

• 陽明小学校 ── 約750m（徒歩約10分）
• 南山大学付属小学校 ── 約1,100m（徒歩約14分）
• 汐路中学校 ── 約1,220m（徒歩約16分）

日常の買い物

• スギドラッグ みかん山店 ── 約340m（徒歩約5分）
• フィール みかん山店 ── 約450m（徒歩約6分）
• サポーレ瑞穂店 ── 約950m（徒歩約12分）

公園・レクリエーション

• 蜜柑山公園 ── 約840m（徒歩約11分）

日常の買い物スポットが徒歩5〜6分圏内にあるため、ちょっとした買い物も車を使わず気軽に済ませることができます。

管理体制と駐車場｜安心・安全な住まいを支えるインフラ

管理は住友不動産建物サービスが全部委託にて担当。管理方式は日勤対応で、共用部の清潔さや建物の維持管理が安定して行われています。住友グループが新築から一貫して関わっている点も、物件の信頼性を高める要素のひとつです。

駐車場は平面駐車場が総戸数28戸に対して35台分確保されており（車種による）、駐車場不足になりにくい余裕のある設計です。

こんな方におすすめの物件です

• 名古屋市瑞穂区でゆとりある3LDKをお探しの方
• 築浅・高品質なブランドマンションを検討している方
• 地下鉄名城線沿線で通勤・通学の利便性を重視する方
• 小学校・中学校が近く、子育て環境を重視するファミリー
• ペットと一緒に暮らせるマンションをお探しの方
• 内廊下・ディスポーザーなど上質設備にこだわりたい方
• 南向き・広いバルコニーで陽当たりを重視する方