【名古屋市瑞穂区】南向き専用庭付き1LDKマンション
｜桜山駅徒歩14分・ペット可・駐車場付き
｜ソフィア竹田町

名古屋市瑞穂区に、日当たり良好な南向き1階・専用庭付きの中古マンションが登場しました。地下鉄桜通線「桜山」駅から徒歩14分、静かな住宅街に立地するRC造マンション「ソフィア竹田町」。専用庭・専用駐車場・床暖房・ペット飼育可と、暮らしやすさをすべて兼ね備えた希少物件です。

物件概要

この物件の魅力・おすすめポイント

1. 南向き1階・専用庭20㎡超のゆとりある住まい

1階専用の庭（20.59㎡）を持つ住戸は、マンションでは非常に希少。南向きからたっぷり差し込む自然光と、プライベートな緑のある空間が日常をゆたかにします。庭でのガーデニングやアウトドアリビング的な使い方も可能。ペットと一緒に外の空気を楽しめるのも大きなポイントです。

2. ペット飼育可（細則による制限あり）

規約の範囲内でペットの飼育が認められています。専用庭があるため、犬を飼育されている方にとって特に魅力的な環境です。ペット可物件を探している方にとって見逃せない一戸です。

3. 専用駐車場付き（平面式・月額5,000円）

当住戸専用の平面駐車場が付いています。機械式ではなく平面式のため、車の出し入れがスムーズで使い勝手が良いのが特徴です。駐車場を別途探す手間もなく、月額5,000円は名古屋市内としてもリーズナブルな設定です。

4. 床暖房完備で快適な冬の暮らし

名古屋の冬は底冷えするエリアも多いですが、この物件は床暖房完備。足元からやさしく温まる床暖房は、一度使うと手放せない設備です。特に小さなお子様やペットがいるご家庭でも安心です。

5. RC造（鉄骨鉄筋コンクリート）×2002年築の堅牢な躯体

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）は、耐震性・耐火性・遮音性に優れた構造です。2002年3月竣工で新耐震基準（1981年以降）に適合。信頼ある施工会社・管理会社のもと、適切に維持管理されています。

6. 管理体制がしっかりしている安心のマンション

• 分譲会社：日商岩井不動産株式会社・東亜建設工業株式会社
• 施工会社：徳倉建設株式会社
• 管理会社：中部互光株式会社（全部委託・巡回管理）

管理会社が全部委託で管理を行っており、エントランスの清潔感からも管理状態の良さが伝わります。

7. 充実した共用設備

• エレベーター
• 宅配ボックス（不在時も荷物を受け取れる）
• 駐輪場・バイク置場
• トランクルーム（別途300円／月）
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周辺環境・生活利便性

教育環境

• 名古屋市立御剣小学校：約680m（徒歩約9分）
• 名古屋市立瑞穂ケ丘中学校：約1,110m（徒歩約14分）

お子様の通学距離が近く、子育て世代にも安心の立地です。

買い物・生活施設

• フィールシャンピアポート：約970m（徒歩約13分）

ショッピングモールへも徒歩圏内。日常の買い物に不便を感じません。

交通アクセス

• 地下鉄桜通線「桜山」駅：徒歩14分
• 地下鉄鶴舞線「荒畑」駅：徒歩18分
• 地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅：徒歩22分

3路線・3駅を利用できるため、名古屋市内の主要エリアへのアクセスが良好です。

こんな方におすすめ

• 名古屋市瑞穂区・桜山エリアで中古マンションをお探しの方
• ペットと一緒に暮らしたい方
• 車を持っていて、専用駐車場付きの物件を希望されている方
• マンションでも庭のある暮らしを楽しみたい方
• 子育て環境を重視して学校が近い物件をお探しの方
• 床暖房など設備の充実した物件がご希望の方
• 1LDKで広めのひとり暮らし・ふたり暮らしをご検討の方

まとめ

「ソフィア竹田町」は、南向きの採光・専用庭・専用駐車場・床暖房・ペット可と、一般的なマンション物件に比べて多くのアドバンテージを持つ希少物件です。1LDK・75.57㎡という広さは、ゆとりあるひとり暮らしはもちろん、ふたりの新生活のスタートにもぴったりのサイズ感。桜山エリアの静かな住環境の中で、豊かな暮らしを実現できる一戸です。