不動産売却の流れ②～媒介契約の種類～｜名古屋市昭和区・中区・千種区・鶴舞エリアの不動産売却はセンチュリー21SEED｜株式会社SEED

皆さまこんにちは！
センチュリー21SEEDです♪

本日も、不動産売却の流れについてご説明いたします。
不動産会社に売却を依頼する場合、媒介契約を締結します。

□媒介契約を締結する

■一般媒介契約
・同時に複数の業者に依頼できる
・自己発見（自分で買い手を見つける）も可能
・指定流通機構（レインズ）への登録は任意
・販売状況の報告義務なし

■専任媒介契約
・1社のみに依頼できる
・自己発見可能
・指定流通機構への登録は7日以内
・14日に1度以上、販売状況の報告義務あり


■専属専任媒介契約
・1社のみに依頼できる
・自己発見は不可
・指定流通機構への登録は5日以内
・7日に1度以上、販売状況の報告義務あり

専任媒介、専属専任媒介は報告義務があるため、販売状況を把握しやすいというメリットがある一方、
一般媒介は一度に多数の不動産会社に依頼できるため、買い手が早く見つかりやすいというメリットがあります。

それぞれの特徴を踏まえて、売主様の納得できる媒介契約を締結することが大切です。

③に続きます。



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