不動産売却の流れ⑤～決済・引き渡し～｜名古屋市昭和区・中区・千種区・鶴舞エリアの不動産売却はセンチュリー21SEED｜株式会社SEED

皆さまこんにちは！
センチュリー21SEEDです＾＾

本日も、不動産売却の流れについてご紹介いたします！
今回は「決済・引き渡し」編をお送りいたします。
不動産売却の流れシリーズは今回で一旦終了となります。



前回、売買契約までが終了しました。

■ローンの解約や抵当権抹消の手続き
住宅ローンの借り入れがあり、売却不動産に抵当権が残っている場合、抹消手続きを行います。
ローン解約に支払う残債は、買主様より受け取った売買代金を充当する場合が多いです。

■引き渡しの準備
売主様には、以下の準備をして頂きます。
・残代金の準備
・固定資産税等の精算金
・登記費用の準備など

また、引き渡しまでに引越しの手続きを済ませておくことも重要です。

決済当日は、買主様が融資を受ける金融機関にて行います。
残金支払いや登記申請が必要になることから、平日の昼間に行うことが多いです。

これにて売買契約までの流れのご説明は終了となります。


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