原価法ってどのように算出するの？｜名古屋市昭和区・中区・千種区・鶴舞エリアの不動産売却はセンチュリー21SEED｜株式会社SEED

皆さまこんにちは！

センチュリー21SEEDの林です♪

今回は「原価法」についての解説動画です☆

1分30秒ほどの動画ですので、是非ご覧ください！！

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不動産取引において原価法は、戸建の建物部分の価格を求める際などに用いられます。


原価法は以下の式で求めることができます。


再調達価格×原価修正×流通性比率

再調達価格とは：今の物価で同じ状態に新築した場合いくらになるのか？を計算した価格のこと

減価修正とは：経年変化による目減り分を考慮した数値のこと

流通性比率とは：売れやすいか売れにくいかという流通性の度合いを示した数値のこと



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