2021年03月の記事一覧｜名古屋市昭和区・中区・千種区・鶴舞エリアの不動産売却はセンチュリー21SEED｜株式会社SEED

こんにちは！

センチュリー21SEEDの豊島です！


最近不動産の査定依頼が増えてきて来ました！！


お客様によって不動産売却理由はそれぞれです。


今日は不動産売却理由トップ３をお伝えします。
（※豊島が勝手に作ったランキングです。）


第1位　住み替え

この理由はダントツで多いです。
古くなったから、家族が増えるから、もっと広いところに住みたいなど。
不動産売却される方の半分くらいはこの理由です。


第2位　相続

相続が理由でで売却する人も増えています。
もらってもそこには住まないから売却、いらないから売却。
相続で売られる方は時間の余裕がある方が多いため
相場より少し高く売れる可能性が高いです。


第3位　転勤

住み替えと似ていますが、【転勤】は今の時期なので多いかもしれません。



勝手にランキングベスト3のご紹介でした。


どんな理由でも受け付けおります！


不動産売却するなら
センチュリー21SEEDにお任せください！！

こんにちは！


センチュリー21SEEDの豊島です。


今日は昭和区のマンションをご売却される方へのお願いです。


繁忙期にマンションが売れすぎて、売るマンションが少なくなっています。


なのでマンションを「売ろう！」とお考えの方がいましたら


ぜひ、センチュリー21SEEDの豊島にお声掛けしてください！


そしてピンポイントでマンションが欲しい方がいらっしゃいます。


【フレストステージ鶴舞南】をご所有の方で


ご売却を考えている方がいましたら、1番最初にお声掛けください！！！




すごくすごくお待ちしております！！


↓↓お問合せはこちら↓↓

センチュリー21SEED

052-825-4032
もしくはこちらをクリック



名古屋市昭和区で不動産を売却される方
名古屋市昭和区で不動産を購入される方は
センチュリー21SEEDにお任せください！

皆さまこんにちは！
センチュリー21SEEDの林です！

不動産を売却する際に、必要と言われる「権利証」。
ドラマなどでも「土地の権利証が…」というセリフを耳にすることもありますよね。
（あれ、もしかしてもう古いですかね？(笑)）

そもそも、権利証とはどういったものでしょうか？
また、よくお客様から「権利証をなくすと不動産が売れなくなる？」と聞かれることもあります。

今回はそんな権利証についてご紹介いたします！





□権利証とは？

権利証とは、簡単に言うと土地や建物の所有権登記が完了したことを証明する書類です。
登記済証とよばれることもあります。
実は、権利証というものは、平成17年の法改正によって廃止されているんです。
現在は「登記識別情報」というものになっています。この登記識別情報が、各登記情報のパスワード的な意味合いを持ち、これをもって土地や建物所有者の本人確認として使われています。
発行される時にはシールが貼られているので、必要がなければはがさないでくださいね。




□権利証を紛失すると売れなくなるのか？

結論から申し上げると、答えは「No」です。
権利証を紛失してしまうと、再発行はできません。
しかし、救済措置として、売却時に司法書士によって本人確認書類を作成することで売却は可能になります。
本人確認書類を作成時には当然ながら時間や費用がかかってしまうため、早めに準備しておくことをお勧めします。

ご不明点などございましたらお気軽にお問合せください！
売却査定依頼も承っております！

お問合せフォーム



名古屋市昭和区
名古屋市中区
名古屋市千種区で
マンション・戸建て・土地を売りたい！という方、
センチュリー21SEEDにご相談ください！

皆さまこんにちは！
センチュリー２１SEEDの林です＾＾


本日は、名古屋市昭和区八事富士見にあります
中古マンションの成約事例をご紹介します♪

【ライオンズマンション八事富士見ヶ丘】




●物件概要
住所：名古屋市昭和区丸屋町６丁目
交通：地下鉄名城線「八事日赤」駅、徒歩6分
総戸数：28戸
構造：RC4階建
築年数：1982年2月（築39年）

高台に立地しているため、眺望良好です！！
細則はありますが、ペットの飼育もOK♪
最寄り駅からも徒歩10分、周辺にはお買い物できる施設もございます◎

　
現在1部屋が売りに出ております。
購入ご希望の方も是非ご相談くださいませ！

お問合せはこちらから！⇒お問合せフォーム


名古屋市昭和区
名古屋市中区
名古屋市千種区で
マンション・戸建て・土地を売りたい！という方、
センチュリー21SEEDにご相談ください！

皆さまこんにちは！

センチュリー21SEEDの林です！


不動産売却をする方の中には、買い替えによる売却をされる方がいらっしゃいます。


あるお客様から、「売却資金が手元に入ってから次の購入をしたい」というご要望を頂きました。


方法としては3つございます。


①売却後、賃貸物件に仮住まいする
→引っ越しなどの費用が余分にかかってしまいますが、希望の住みかえ先をじっくり探すことができます。


②売却と購入を同時に進める
→費用を最小限に抑えることができますが、時期の調整が必要です。


③ローンを活用して先に購入する
→売り出し価格などに気を付けなければなりませんが、希望の住みかえ先が見つかった時に早く抑えることができます。


それぞれメリット・デメリットがあります。
当社では、お客様のご希望に合わせて最適な方法をアドバイス致します！
是非ご相談ください♪


↓お問合せはこちらから↓
お問合せフォーム


名古屋市昭和区・名古屋市中区・名古屋市千種区
マンション・戸建・土地などの不動産売却は
センチュリー21SEEDにお任せください！！

こんにちは！


センチュリー21SEEDの豊島です。


今日はマンションを購入されたお客様の


住宅ローンの申込がありました！


変動金利と固定金利で最後まで迷われていたので


今日は変動金利と固定金利のメリットデメリットについて


【変動金利】

メリット

・固定金利よりも金利が低い！
・金利が上がらなければ低金利のまま！


デメリット
・将来的に金利が上がる可能性がある。
・金利が上がると、支払額が上がるので返済が厳しくなることも。


【固定金利】

メリット
・金利が固定されているので上がる心配をしなくていい！
・毎月の返済額が変わらないので資金計画が立てやすい！


デメリット
・変動金利より金利が高い。
・ずっと低金利だと総支払額が変動金利と比べて多くなる。


最近はほとんどの方が変動金利を選ばれます。


金利のことで迷われている方、資金計画をしたい方
是非お声掛けください！！


お問合せは→こちら



名古屋市で不動産購入される方
名古屋市で不動産売却される方
センチュリー21SEEDの豊島にお任せください！！

皆さまこんにちは！


センチュリー21SEEDの林です！


桜の花がだいぶ咲いてきましたね♪


名古屋市は明日、3/27が満開予想日だそうですよ！！


さて、本日は成約事例のご紹介です！


昭和区福江
【ネオハイツ鶴舞南】

◆物件概要
住所：名古屋市昭和区福江
交通：地下鉄名城線「東別院」駅、徒歩10分
総戸数：18戸
構造：SRC12階建
築年数：1991年9月

○マックスバリュー千代田店まで約８分！（650ｍ）

○スーパー・学校まで徒歩圏内で住環境良好！

お問合せはこちらから！！！

お問合せフォーム


名古屋市昭和区・名古屋市中区・名古屋市千種区
マンション・戸建・土地などの不動産売却は
センチュリー21SEEDにお任せください！！

こんにちは！


センチュリー21SEEDの豊島です！


今日の天気は雨のち晴れ


晴れてから休憩がてら鶴舞公園に行ってみました。


なんと！！！！！


桜が満開でした！！！！！！！





1年にこの季節しか見れない桜なので


学生から、おじいちゃんおばあちゃんまで見に来てました。


桜は1年に1回訪れますが、不動産売却は人生で1度かもしれません。


その貴重な体験をぜひセンチュリー21SEEDの豊島に


お手伝いさせてください！



名古屋市昭和区の不動産売却なら
センチュリー21SEEDにお任せください!



お問合せはこちらから


センチュリー21SEED
名古屋市昭和区鶴舞2丁目7-6
TEL:052-825-4032

皆さまこんにちは！
センチュリー21SEEDの林です。

家を売りたい！と思ったとき、売却するか賃貸に出すかで迷う方がいらっしゃるかと思います。
昨日、賃貸に出すメリットをお伝えします。
↓昨日の記事はこちら↓
「賃貸に出す？売却する？」

●売却するメリット
・現金収入が手に入る
・住宅ローンを完済できる
・維持管理費がかからない


●売却するデメリット
・売るタイミングによって売却価格が変わる
・諸費用や税金がかかる


売るタイミングや賃貸・売却どちらがいいのか…などお客様に合わせたアドバイスをさせて頂きます！
お気軽にお問合せ下さいませ＾＾

名古屋市昭和区
名古屋市中区
名古屋市千種区の
マンション・戸建・土地を売りたいとお考えの方、
是非一度ご相談ください！

↓↓↓お問合せはこちら↓↓↓

　お問合せフォーム

↑↑↑お問合せはこちら↑↑↑

こんにちは！

センチュリー21SEEDの豊島です！


今回ご紹介するマンションは『御器所スカイマンション』





築年月1985年9月
最寄駅まで徒歩7分の好立地
緑豊かな場所にあるのでお子さんに優しい住環境

こちらのマンションの管理人さんがなるべくお金をかけないように
するためかゴミ捨て場のネットを昼間にお一人で治されていました。

こちらのマンションに住まわれてる方は管理人さんに
とても恵まれていますね！！！


マンションを探されるときはお部屋も、近隣も、管理人さんも大切な決め手になるポイントですね。

今回ご紹介した『御器所スカイマンション』売却募集中です。
こちらのマンションを購入されたい方がいます。

ご売却を考えている方がいましたら、
是非、センチュリー21SEED豊島までお問い合わせください。