2021年03月の記事一覧｜名古屋市昭和区・中区・千種区・鶴舞エリアの不動産売却はセンチュリー21SEED｜株式会社SEED

皆さまこんにちは！
センチュリー21SEEDです。

本日は、名古屋市中区千代田にあるマンションのご紹介です。

【グリーンハイツ鶴舞公園】

●物件概要
住所：名古屋市中区千代田2
交通：鶴舞線「鶴舞」徒歩5分
総戸数：41戸
構造：RC造10階建
築年月：1982年3月

〇PRポイント
・鶴舞駅徒歩5分という好立地ながら、大通りから1本奥へ入っているため落ち着いた住環境。
・前面に高い建物がないため眺望良好！
・徒歩圏内にスーパー・コンビニ・病院など便利な施設多数！

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皆さまこんにちは。
センチュリー21SEEDです。

本日、名古屋市中区新栄にあります
「エステムコート名古屋新栄Ⅱアリーナ」
売却査定依頼を承りました。

築年数が2019年と浅く、鶴舞駅徒歩10分以内と好条件のマンションです！

周辺の成約事例を参考にしながら、
また、それ以上にお客様の要望を慎重に伺いながら、納得して売れるようにご提案していきたいと思います。


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こんにちは！

センチュリー21SEEDです！

今回ご紹介するマンションは【御器所サンハイツ】



【マンション概要】
マンション名：御器所サンハイツ
築年数：1986年3月
構造：SRC
階建：15階建
総戸数：102戸
最寄駅：地下鉄鶴舞線『御器所』徒歩4分

奥様には嬉しい目の前には西友（スーパー）があります！
子どもには嬉しい目の前にマクドナルドがあります！
旦那様に嬉しい駅近！
その他にも商業施設が充実してます！

現在1部屋売りに出ています。
買いたいお客様はぜひお問い合わせください。

そして【御器所サンハイツ】をご売却したいと考えてる方がいましたら
ぜひぜひお問い合わせください！！！！！


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昭和区御器所の戸建てを売りたい
御器所の土地を売りたい
そう思ったらセンチュリー21SEEDにお問い合わせください！！
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皆さまこんにちは！
センチュリー２１SEEDです。

今回は「3000万円特別控除」について。
マイホーム売却の際、耳にすることが多い税金のひとつです。


3000万円特別控除とは、簡単に言うとマイホームを売って得られた利益から3000万を差し引いて税額を計算することです。
マイホームを売って得られた利益（譲渡益）が3000万円に満たない場合は税額は0円になります。
3000万円控除は3年に1度適用することが出来ます。


この特例を受けるには、譲渡した翌年の確定申告が必要となります。
税額が０だとしても申告しなかった場合には適用を受けられないため、注意が必要です！！

詳しくは、国税庁のホームページをご確認ください。

国税庁ホームページ


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皆さまこんにちは！
センチュリー21SEEDです。

本日は、昭和区八事富士見にある分譲マンションをご紹介します。

【サンハイツ八事ふじみ】



●物件概要
住所：名古屋市昭和区八事富士見
交通：名城線「八事日赤」徒歩9分
総戸数：178戸
構造：RC造8階建
築年月：1989年3月

〇PRポイント
・高台にあるため眺望良好！落ち着いた住環境です
・住居入口が奥にあるため、人目が気になりません〇
・各棟に専用の駐輪場、駐車場があります！

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こんにちは！


センチュリー21SEEDです。


本日は中区千代田の売却査定をしてきました！


昨日の23時に査定依頼をいただき本日の13時にお会いして


査定させていただきました。


外観以上に中はすごくきれいでびっくり！！


今年中には売却したいとのことだったので


売却計画を立てさせてもらいました。


売主様も納得してる感じだったので良かったです！


売却時期になりましたら是非センチュリー21SEEDに


お任せください！



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中区千代田の売却査定を頼むなら
センチュリー21SEEDに一度お問い合わせください！！

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皆さまこんにちは！
センチュリー21SEEDです。

本日はご質問を頂くことの多い「査定の方法」について。
不動産売却を検討されている方の中にはご存じの方も多いかと思いますが、査定を行うときには2種類の方法があります。







①机上査定
簡易査定と呼ばれることもあります。
最近ですと、AIが周辺の相場や近隣の成約事例を総合的に判断して査定価格を算出するシステムを採用している不動産会社がほとんどです。
メリットとしては、
・早く金額を知ることができる
・お部屋を見られずに査定金額を知ることができる
などがあります。

②実査定
訪問査定と呼ばれることもあります。
実際に売却するお家、お部屋を拝見し、その不動産会社の担当者が査定金額を算出します。

お部屋の状態によって算出される査定金額が異なってくる場合があります。
メリットとしては、
・より正確な金額を算出でき、資金計画のイメージがしやすくなる
・どんな人が売却活動を行ってくれるのかをチェックすることができる
などがあります。

机上査定でご注意いただきたいのが、あくまでも「参考価格」であるというところです。
実際に、実査定を行った際に机上査定で算出された金額よりも1000万円程度高く売れたという事例がございます。
ですので、一度は実査定をされることをおすすめいたします！！

もちろん、費用はかかりません！

売るまで帰りません。などど売却を強要することも致しません！

安心してご相談くださいませ＾＾


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センチュリー21SEEDです。

昭和区滝川町にあります「ダイアパレス八事隼人池」
売りたい方を探しております！！！

●物件概要
住所：名古屋市昭和区滝川町
交通：鶴舞線「いりなか」徒歩4分

総戸数：73戸
構造：RC7階地下1階建
築年月：1985年3月

〇PRポイント
・いりなか駅徒歩4分！

・周辺には薬局、スーパーなど買い物施設多数〇
・大通り沿いにあり、夜のお帰りも安心です♪

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皆さまこんにちは。
センチュリー21SEEDです。

査定に伺ったときや家を売りたいとご相談を頂くとき、「高く売りたい！！」と言われる売主様が多くいらっしゃいます。
1円でも高く売りたいと思われるのは当然のことと思います。

少しでも高く売り出すために行っていただきたいことがあります。
それは、「お部屋の掃除」です！！
大がかりなクリーニングは不要です。簡単にお掃除して頂ければ結構です！

え？そんなこと？と思われるかもしれません。
しかし、売却活動にあたり査定時、買主様のご案内時などにお部屋を見せて頂く機会があります。
募集活動にあたりお部屋の写真も撮らせて頂きます。
その際に少しでもきれいにして頂くとより魅力的に見え、買主様が見つかりやすくなります。

★リビング・寝室は不要なものをしまっていただく
★特に女性のお客様が気にされる水回りは少し丁寧にお掃除していただく

査定でお伺いする際、お部屋をよりよく見せる方法もアドバイスさせて頂きます。
是非、お気軽にご相談くださいませ！

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皆さまこんにちは！
センチュリー21SEEDです。

本日は、名古屋市昭和区白金の分譲マンションの成約事例をご紹介します。

【アメニティ白金】




●物件概要
住所：名古屋市昭和区白金3
交通：名城線「金山」徒歩15分

総戸数：30戸
構造：RC11階建
築年月：1995年5月

〇PRポイント
・金山駅まで徒歩圏内！通勤通学に便利な立地です
・シャンピアポート（複合商業施設）まで徒歩2分！お買い物に便利です♪
・周辺に公園あり！バランスの良い住環境です。

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