2021年05月の記事一覧｜名古屋市昭和区・中区・千種区・鶴舞エリアの不動産売却はセンチュリー21SEED｜株式会社SEED

皆さまこんにちは。

センチュリー21SEEDの林です。

私事ですが、
昨日、ファイナンシャルプランナー2級の試験を受けてきました。

ファイナンシャルプランナーは、保険や株をはじめとしたお金の知識、税金や不動産の知識が問われます。
また、2級になると事業継承や相続についてからも出題されます。

4月から勉強をはじめ、1日1時間～2時間のペースで進めておりました。
やはり不動産や税金、ローンの分野は実務でも関係してくるので、解いていて楽しかったです！

結果は6月末に来るのでまだ少しドキドキですが…
これからもお客様に安心して不動産を売るときも買うときもお任せいただけるように、日々勉強してまいります！



名古屋市中区・昭和区・千種区の不動産を
売りたい！という方、買いたい！という方、
まずはお気軽にセンチュリー21SEEDにご相談ください！！

皆さまこんにちは。

センチュリー21SEEDの林です。

コロナ禍でも、家を売りたい！

でも、不動産屋の営業マン（第三者）が家に来るのはちょっと不安・・・

という方、いらっしゃるかと思います。

センチュリー21SEEDでは、感染予防対策として、

・マスク着用の徹底

・こまめな手洗い・消毒（各自で消毒液を持ち歩いております）

・店舗内においてはこまめな換気

・アクリル板の設置

を徹底しております。

また、どうしても対面が不安という方は、オンラインでの接客も実施しております。

ご希望に合わせた方法でご相談を受け付けております。

お気軽にご連絡くださいませ＾＾

ご自宅やお持ちの不動産を、
少しでも売却を考えている方、まずはお気軽に
お問合せフォーム　←よりご相談くださいませ♪

ご連絡お待ちしております！！





☆センチュリー21SEED得意エリア☆
名古屋市昭和区・名古屋市中区・名古屋市千種区ほか

皆さまこんにちは。

センチュリー21SEEDの林です。

本日、野村ステイツ吹上公園の売却査定依頼を受け付けました。

●物件概要

所在：名古屋市昭和区吹上町1丁目
構造：RC(鉄筋コンクリート)造7階建て
築年月：1997年2月
総戸数：44戸
学区：鶴舞小学校・北山中学校


昭和区内でも人気エリアです！
公園が近く、落ち着いた住環境。

今回はとりあえず金額を知りたいということでしたので、周辺物件の情報も合わせてご案内させて頂きました。

引き続きどうぞよろしくお願い致します！



名古屋市中区・昭和区・千種区の不動産を
売りたい！という方、買いたい！という方、
まずはお気軽にセンチュリー21SEEDにご相談ください！！

こんにちは！


センチュリー21SEEDの豊島です！


今日はご売却依頼があったお客様の査定に行ってきました。


査定したとき、お客様に「何でご売却することにしたんですか？」と聞いたら


「知人が買った金額よりも高く売れたからって聞いたので住み替えをしようと思っています。」


という理由でした。


実はこの理由最近すごく多いです。


マンションも戸建ても買ったときより高く売れる現象が最近起きています！


この時期を知った方が次々とご売却されています。


不動産を高く売る条件の1つに『時期』が関係してきます。


その『時期』は今です！！


不動産をご売却検討している方がいましたら是非お声掛けください。


迷っている状態でも構いません。


お話を聞いていただいたうえで、最終的に売るか売らないかはお客様にお任せします。


売却するタイミングを逃さいためにもぜひ一度ご連絡ください！！



名古屋市昭和区・中区・千種区で不動産売却するなら
センチュリー21SEEDにお任せください！！

皆さまこんにちは！
センチュリー21SEEDの林です。

本日は、名古屋市中区栄の分譲マンションをご紹介します。

【コープ野村御園】




●物件概要
住所：名古屋市中区栄1
交通：東山線「伏見」徒歩4分
総戸数：52戸
構造：SRC造１１階建
築年月：1982年5月

〇PRポイント
・伏見駅まで徒歩4分！名古屋駅まで1駅と好立地！
・周辺に買い物施設多数！
・公園もすぐ近くにあり、バランスのよい住環境★


名古屋市中区・昭和区・千種区の不動産売却は
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みなさまこんにちは。

センチュリー21SEEDの林です。

今回も、知っているようで知らない、不動産契約時に登場する用語についてご紹介します！！

「長期使用製品安全点検制度」とは？

製品を使用することによる事故を防止するために、
該当商品を買ったお客さまに対して、所有者登録をしてもらうことで、
メーカーや輸入業者から点検時期をお知らせする制度のことを言います。

平成21（2009）年4月1日以降に製造・輸入された製品が対象です。

対象となるのは、

・ビルトイン式電気食器洗器

・浴室用電気乾燥機

・屋内ガス式瞬間湯沸かし器

などです。

お持ちの方は、いちど製品をご確認いただくと良いかと思います。

詳しくは、経済産業省のホームぺージでご確認ください。

経済産業省ホームページ


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皆さんこんにちは！


センチュリー21SEEDの豊島です！


今日は土曜日！お客様の案内が2件！！


2組目のお客様が小学校区の事ですごく悩んでいました。


いいマンションを見つけたが子どもの小学校区が変わってしまう。。。


小学6年生だからあと1年遅らせるか迷う。。。


そんな時は一度小学校に問合せしてみましょう！


「マンションを購入したいのだが違う学区になってしまう。
　今転向させたくはないのですが送迎するならそのまま通わせてもいいですか？」


意外と通えるなら問題ないですよと言われることが多いです。


あとは奥様次第でした。


そして子どもを送り迎えすることを決めてからは決断が速い！！


いい買い物をしていただいてよかったです。


悩みの顔から笑顔に変わると自分も笑顔になります！！


小学校区で悩まれている方がいましたら相談してください！


私が解決策をご提案します！



名古屋市昭和区で不動産売却をするなら
名古屋市昭和区で不動産購入をするなら
センチュリー21SEEDの豊島にお任せ下さい！！

皆さまこんにちは。

センチュリー21SEEDの林です。

すっかり梅雨の雨模様ですね…。

靴やスーツは濡れるし、前髪は崩れるし、気分がブルーになりやすい時期です…。

さて！そんな後ろ向きな話は置いておいて、本日、購入相談を受け付けました。

昭和区内の中古マンションをお探しの方です！

桜山・御器所・荒畑周辺で探しておられます。


上記エリアのお近くに住んでいる方で売りたいなと思っている方！

いちどご相談くださいませ！

話を聞いてみたいんだけど…。だけでも大丈夫です！

まずはお気軽にこちらからご連絡ください！

お待ちしております＾＾


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皆さんこんにちは！


センチュリー21SEEDの豊島です。


本日不動産の査定に行ったときにお客様にこんなことを言われました。


「朝昼晩で電話かけてるの？」


繋がらない人は繋がるまだかけます。


売りたいと言ってるお客様にこんなにいい時期ってのをお伝えするために


必死に電話をかけます。


「購入する人にも？」と言われました。


もちろんです。


こんなにいい不動産があるのにそれを早く伝えるために繋がるまで電話します。


電話が嫌な人もいますがほんとに売りたい、買いたいって人は電話に出ます。


何回もその電話でいい売却ができた方や


いい買い物ができた方を知ってるら電話します。


「売却することになったらお願いします。」


と言われました。


私にはそんなことしかできませんが任せて頂ければ全力でやらせていただきます。


センチュリー21SEED豊島の本日の出来事でした。


名古屋市昭和区で不動産を売却するお客様がいましたら
センチュリー21SEEDの豊島にお任せ下さい！！

皆さまこんにちは。

センチュリー21SEEDの林です。

前回、固定資産評価証明書についてご紹介しました。

今回は、よく一緒に登場する「公課証明書」について！！

私も、最初は役所調査に行ったら「どっちを取ればいいんだっけ！？」

となっていました(^^;)

公課証明書には、評価額＋課税標準額・税相当額

が記載されています。

より具体的な記載がされているというイメージです。

取得は、各市区町村の税務窓口で申請が可能です。

取得時には、

・窓口に行く方の本人確認書類

・証明手数料(300～400円)

が必要です。

また、私たち不動産業者が売主様の代理として申請する場合は委任状が必要となります。

しかし！取引のたびに委任状をもらっていては手間がかかってしまいます。

そのため、媒介契約書を締結する際の特約事項として、書類取得時の委任に関する事項が記載される場合が多いです。

それがあれば、私たちがお客様の代理として、書類を取得することができ、お互いの手間を省くことができます！

※自治体によって、書類の名称や取得場所が異なります。



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