不動産売却にかかる税金②｜名古屋市昭和区・中区・千種区・鶴舞エリアの不動産売却はセンチュリー21SEED｜株式会社SEED

皆さまこんにちは！
センチュリー21SEEDです♪

本日も、不動産売却にかかる税金についてご紹介致します。

前回ご紹介した譲渡所得に対する税率は、所有期間によって異なります。
また、この場合における所有期間は、売却した年の1月1日現在で決まります。

●短期譲渡所得（所有期間が5年以下の場合）
39.63％（所得税30％＋復興特別所得税0.63％＋住民税9％）

●長期譲渡所得（所有期間が5年超の場合）
20.315％（所得税15％＋復興特別所得税0.315％＋住民税5％）

※不動産の税金には色々な特例があります。住んでいた土地建物を売却した場合、事業用不動産を交換した場合等には、有利な特例制度が設けられています。ですが、ここでは税金の基本的な考え方をご説明しておりますので、これらの特例のご説明は省略させて頂きます。詳しくお知りになりたい方は、税務署か、不動産に詳しい税理士にご相談ください。
また、5年超の所得税は、復興特別所得税が2.1%追加されます。


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