「2022年04月」の記事一覧（47件）
カテゴリ：名古屋市昭和区の不動産売却 / 投稿日付：2022/04/28 17:01
皆さまこんにちは。
センチュリー21SEEDの林です。
本日は、名古屋市昭和区山手通4丁目の中古マンション成約事例をご紹介します★
≪ジェネラス山手通≫
平成30年8月 名古屋市昭和区山手通4丁目 ジェネラス山手通
10階のお部屋が3,700万円台でご成約となっております。
■物件概要
住所：名古屋市昭和区山手通4丁目
交通：名古屋市営地下鉄名城線「八事日赤」駅徒歩3分
総戸数：20戸
築年月：2002年11月
学区：滝川小学校／川名中学校
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カテゴリ：名古屋市昭和区の不動産売却 / 投稿日付：2022/04/28 16:28
皆さまこんにちは。
センチュリー21SEEDの林です。
本日は、名古屋市昭和区川名山町1丁目の中古マンション成約事例をご紹介します★
≪サンメゾン昭和川名山エルド≫
令和4年4月 名古屋市昭和区川名山町1丁目 サンメゾン昭和川名山エルド
4階のお部屋が5,700万円台でご成約となっております。
■物件概要
住所：名古屋市昭和区川名山町1丁目
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩8分
総戸数：16戸
築年月：2015年7月
学区：滝川小学校／川名中学校
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カテゴリ：不動産を買う / 投稿日付：2022/04/26 14:15
不動産取得税②
●特定の住宅の敷地は税額を軽減
① 又は②の住宅の敷地を取得したときは、次のAとBの金額のうち、多い方の金額を税額から控除できます。
①新築の場合
① 中古住宅の場合
土地を取得した日以降に住宅を取得した場合
→土地を取得した人が、その土地を取得した日から一年内にその土地の上にある中古住宅を取得したとき
住宅を取得した後に土地を取得した場合
→土地を取得した人が、その土地を取得した日前一年の期間内にその土地の上にある中古住宅を取得していたとき
カテゴリ：不動産を買う / 投稿日付：2022/04/23 18:26
不動産取得税①
●宅地の課税標準は２分の１に減額、住宅と土地は軽減税率３％に
●特定の住宅とその敷地は、さらに軽減
不動産取得税とは、土地や建物などの不動産を取得した人に対して、その『取得』について１回限りで、都道府県が課税する地方税です。不動産の『取得』には、売買による取得だけでなく、家屋の新築、増改築はもちろん、不動産の交換、贈与、寄附及び埋め立てによる土地の造成などによる取得も含まれます。
不動産を取得した場合は、原則として都道府県に不動産取得税申告書を提出しなければなりません。しかし、申告をしない場合でも都道府県から納税通知書が送られてきますから、これに基づいて納付すればよいことになります。ただし、下段以降に掲げる特例を受ける場合は、必ず申告する必要があります。なお、不動産取得税は、都道府県から送付される納税通知書に記載された期日が納期限となりますので、取得税や固定資産税と違い納期限は一定していません。
不動産取得税の税額は、次の算式により計算します。
※相続による不動産の取得、共有物の分割による不動産の取得（分割前の持分割合を超える部分の取得を除く）、法人の合併または一定の分割による不動産の取得、法人が新たに法人を設立するために現物の出資を行う場合の不動産の取得など、所有権の形式的移転等の場合は非課税となります。
【特定の住宅は課税標準を軽減】
一定の新築住宅又は中古住宅を取得等した場合は、課税標準が減額されます。
※この特例の対象となる家屋には、週末に居住するために郊外等で取得した家屋や遠距離通勤者が平日に居住するために職場の近くで取得した家屋（いわゆるセカンドハウス）が含まれますが、別荘など専ら日常生活以外の用に供する家屋は含まれません。
※昭和50年12月31日以前に新築された住宅であっても、新耐震基準に適合していることが証明された住宅については、不動産取得税が軽減されます。
②へつづく
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カテゴリ：名古屋市昭和区の不動産売却 / 投稿日付：2022/04/23 17:40
皆さまこんにちは。
センチュリー21SEEDの林です。
本日は、名古屋市昭和区広路通1丁目の中古マンション成約事例をご紹介します★
≪サンメゾン御器所≫
令和2年6月 名古屋市昭和区広路通1丁目 サンメゾン御器所
7階のお部屋が4,500万円台でご成約となっております。
■物件概要
住所：名古屋市昭和区広路通1丁目
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「御器所」駅徒歩5分
総戸数：24戸
築年月：2017年11月
学区：松栄小学校／桜山中学校
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カテゴリ：名古屋市昭和区の不動産売却 / 投稿日付：2022/04/23 15:17
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センチュリー21SEEDの林です。
本日は、名古屋市昭和区山脇町1丁目の中古マンション成約事例をご紹介します★
≪サンマンション山脇町≫
平成28年11月 名古屋市昭和区山脇町1丁目 サンマンション山脇町
2階のお部屋が1,100万円台でご成約となっております。
■物件概要
住所：名古屋市昭和区山脇町1丁目
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「荒畑」駅徒歩6分
総戸数：8戸
築年月：1982年2月
学区：鶴舞小学校／北山中学校
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カテゴリ：名古屋市昭和区の不動産売却 / 投稿日付：2022/04/15 10:28
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センチュリー21SEEDの林です。
本日は、名古屋市昭和区山脇町1丁目の中古マンション成約事例をご紹介します★
≪サンマンションドゥーシェ山脇≫
令和2年10月 名古屋市昭和区山脇町1丁目 サンマンションドゥーシェ山脇
2階のお部屋が4,600万円台でご成約となっております。
■物件概要
住所：名古屋市昭和区山脇町1丁目
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「荒畑」駅徒歩6分
総戸数：44戸
築年月：2004年2月
学区：鶴舞小学校／北山中学校
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カテゴリ：名古屋市昭和区の不動産売却 / 投稿日付：2022/04/15 10:12
皆さまこんにちは。
センチュリー21SEEDの林です。
本日は、名古屋市昭和区恵方町2丁目の中古マンション成約事例をご紹介します★
≪サンマンションドゥーシェ恵方町≫
令和3年9月 名古屋市昭和区恵方町2丁目 サンマンションドゥーシェ恵方町
2階のお部屋が4,100万円台でご成約となっております。
■物件概要
住所：名古屋市昭和区恵方町2丁目
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「御器所」駅徒歩8分
総戸数：10戸
築年月：2007年3月
学区：御器所小学校／桜山中学校
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カテゴリ：名古屋市昭和区の不動産売却 / 投稿日付：2022/04/14 17:53
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センチュリー21SEEDの林です。
本日は、名古屋市昭和区田面町1丁目の中古マンション成約事例をご紹介します★
≪サンマンションアトレ田面町≫
令和2年6月 名古屋市昭和区田面町1丁目 サンマンションアトレ田面町
2階のお部屋が2,300万円台でご成約となっております。
■物件概要
住所：名古屋市昭和区田面町1丁目
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「川名」駅徒歩14分
総戸数：35戸
築年月：2001年3月
学区：川原小学校／川名中学校
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カテゴリ：名古屋市昭和区の不動産売却 / 投稿日付：2022/04/14 17:07
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本日は、名古屋市昭和区檀渓通2丁目の中古マンション成約事例をご紹介します★
≪サンマンションアトレ檀溪通≫
令和3年5月 名古屋市昭和区檀渓通2丁目 サンマンションアトレ檀渓通
3階のお部屋が1,900万円台でご成約となっております。
■物件概要
住所：名古屋市昭和区檀渓通2丁目
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「川名」駅徒歩3分
総戸数：25戸
築年月：1996年9月
学区：広路小学校／駒方中学校
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