カテゴリ：不動産売却 解説動画 / 投稿日付：2021/09/30 18:27
皆さまこんにちは！
センチュリー21SEEDの林です。
今回は、「住みながらの売却」についての解説動画です！！
是非最後までご覧ください♪
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住んでいる家の売却をする際、住みながらの売却は可能？とよく質問を頂くのですが、
もちろん、住みながらの売却は可能です！
購入検討者にお家の中を見られるのって、少し気まずい気持ちもありますよね…。ですが、多くの不動産売却される方は住みながらの売却をされています。
では、どんな方が住みながら売却されるのでしょうか？
多くの方は、住み替えによる不動産売却です。
今住んでいる不動産を売却して、その売却資金で次の物件を購入する場合、その不動産がいつ売れるのか、いくらで売れるのかが分かないと、次の購入物件の時期も迷われるのではないでしょうか？
資金に余裕があれば問題ありませんが、売却を先に済ませてから購入を決めた方が最悪のケースを避けることができます。
最悪のケースとは…購入した住宅ローンと売却予定の住宅ローンを同時に支払うことです。
実際に良い物件が見つかり、左記に物件を購入したが売却がスムーズにいかず、住宅ローンを同時に支払うことや希望金額を下回った売却というケースは多々あります。
そのような事態を避けるためには、どうしても先に買わなければならない場合を除き、まずは売却から始める方が確実です。
また、住みながら売却ができれば、資金面も確定した後次の住みかえ先を決められるというメリットがあります。
心と懐に余裕ができますね！
他に注意するポイントとしては、購入検討者が家の中を見学されるため、案内時は売却を依頼したプロの営業マンに任せて売主様は聞かれたことのみ答える方が、早期売却につながるケースは多いです。
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