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買換えするなら売却が先？購入が先？
カテゴリ：不動産売却・買取のお客様の声 　/　投稿日付：2021/04/03 19:05

【買換えするなら売却が先？購入が先？】

不動産の買い替えをする場合先に行うのは購入か売却かだ悩まれる方がいます。
そこでメリットデメリットをお伝えします。

『購入先行』
メリット・・・ご自身が納得いくお部屋を時間をかけて見つけれる。
デメリット・・・住宅ローンの二重払いが起こる

『売却先行』
メリット・・・手元にあるお金が明確なので資金計画が立てやすい。
デメリット・・・引き渡しが新居より前だった場合は仮住まいをしないといけない。


○売却したときに利益が出たとしても『3000万円特別控除』で利益が3000万円までであれば税金はかかりません。

  • 　・3000万円特別控除の要件
  • 　１．現在、住んでいる住宅であること
  • 　２．住まなくなった日から３年目の年の12月31日までに売却すること
  • 　３．他の特例を適用していないこと


買換えをする場合は売却と購入が2つ同時に進みます。
お客様に大切なことは「安心」と「安全」な会社を選ぶことです。


売却も購入も不動産のプロとして安心安全に取引させていただきます。
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