マイホームの買換えにかかる税金⑦～買い替え特例②～｜名古屋市昭和区・中区・千種区・鶴舞エリアの不動産売却はセンチュリー21SEED｜株式会社SEED

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【前回のあらすじ】

・所有期間10年超のマイホームを買い換えた場合の譲渡所得を軽減

・住宅ローン控除やその他の譲渡所得の特例とは選択適用


◇譲渡資産（売却したマイホーム）

・居住用財産の譲渡であること
・売却価格が1億円以下であること
・譲渡年の1月1日における所有期間が10年を超えていること
・適用者の居住用家屋で居住期間が10年以上であること
　※一時居住しなかった期間がある場合は、その期間を除きます

◇買換え

・譲渡年の前年1月1日から翌年12月31日の3年の間にマイホームを買い換えること

◇買換資産（購入したマイホーム）

・適用者の居住用部分の床面積が50㎡以上のものであること
・敷地面積が500㎡以下であること
・買い換えたマイホームの取得時期により、次の期限までに居住を開始すること

　・譲渡年またはその前年に取得
　⇒譲渡年の翌年12月31日までに居住開始

　・譲渡年の翌年に取得
　⇒取得年の翌年12月31日までに居住開始（「買換資産の明細書」の提出が必要）


続きます！


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