2021年03月の記事一覧｜名古屋市昭和区・中区・千種区・鶴舞エリアの不動産売却はセンチュリー21SEED｜株式会社SEED

皆さまこんにちは。
センチュリー21SEEDの林です。

今回はタイトルにもありますように、「賃貸に出すか売却するか」を比較していきたいと思います。
なかでも本日は、「賃貸に出した場合」をご紹介します。

●賃貸に出すメリット

・毎月の家賃収入を得られる
・費用を経費として計上でき。節税効果が見込める
・所有権を持ち続けられる＝好きなタイミングで売却することができる

●賃貸に出すデメリット

・空室のリスクがある
・維持管理・固定資産税などのコストがかかる
・入居者や管理会社とのトラブルが起こる場合がある

どちらにしてもメリット・デメリットがあります。
悩まれている方、是非一度ご相談くださいませ。

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皆さまこんにちは！
センチュリー21SEEDの林です。

本日は、名古屋市中区松原にあるマンションのご紹介です。

【丸美タウンマンション松原】

●物件概要
住所：名古屋市中区松原3
交通：鶴舞線「大須観音」徒歩13分
総戸数：72戸
構造：RC造8階建
築年月：1985年2月

〇PRポイント
・堀川沿い落ち着いた住環境！
・ペット相談可能！（細則あり）
・マンション入り口は大通りから1本奥に入っているため、プライバシーが守られています◎

現在2部屋が売りに出ております。
購入を検討されている方も是非ご相談くださいませ！！

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皆さまこんにちは！
センチュリー21SEEDの林です。

「自宅を売りたいと思ったとき、引っ越しは必要？」

応えはNOです。
ご自宅に住みながらの売却は可能です。

実際に自宅を売却される方の多くは、住みながら売却されています。

今回は、「住みながら家を売りたい！」という方のために、ポイントをご紹介します★

①印象UPが大事です！
販売活動中、内見など購入希望者と直接会う機会があります。
購入希望者は多くの物件を比較しているため、物件の魅力はもちろん、売主様の印象で購入を決める場合もあります！


②いつでも内見できるようにする！
内見希望は、いつ来るか分かりません。
大がかりでなくて結構ですので、最低限、いつでも受け入れられるようにしておくことをおすすめします。
住みかえによる売却の場合、引っ越しに備えての断捨離もおすすめです！


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皆さまこんにちは！
センチュリー21SEEDの林です。

★昭和区広路町にありますマンションのご紹介★

【八事半僧坊マンション】



●物件概要
住所：名古屋市昭和区広路町字石坂
交通：地下鉄名城線「八事」徒歩6分
構造：SRC造地上9階建
総戸数：29戸
築年月：1983年3月


〇PRポイント
・地下鉄名城線「八事」駅徒歩6分！鶴舞線「いりなか」駅徒歩７分！通勤にも便利な立地
・徒歩圏内にコンビニ・スーパーありお買い物にも便利です♪

「マンションを売りたい！」
「家をを売るときに税金はかかる？」
など、お気軽にご相談ください♪
小さなことでも結構です！


昭和区の不動産売却
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皆さまこんにちは！
センチュリー21SEEDです。

本日は、名古屋市中区千代田にあるマンションのご紹介です。

【ダイアパレス大池】

●物件概要
住所：名古屋市中区千代田4
交通：名城線「東別院」徒歩8分
総戸数：40戸
構造：RC造8階建
築年月：1980年9月

〇PRポイント
・東別院駅徒歩8分という好立地ながら、落ち着いた住環境。
・マックスバリュ千代田店（スーパー）まで120ｍ！走ったら1分程度で行けちゃいます！
・マンション入り口は大通りから1本奥に入っているため、プライバシーが守られています◎

現在1部屋が売りに出ております。
購入を検討されている方も是非ご相談くださいませ！！

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皆さまこんにちは！
センチュリー21SEEDです。

本日、昭和区折戸町のマンション売却査定依頼を承りました。


【昭和折戸町ヒルズ】

●物件概要
住所：昭和区折戸町2
交通：桜通線「吹上」徒歩12分

総戸数：32戸
構造：SRC11階建
築年月：2000年3月

相続のために取得されたとのことでしたが、今は遠方にお住まいのため、現在オンラインにてやり取りをさせて頂いております。
昭和区内は当社の得意エリアですので、周辺の市場もお伝えしたうえで最適な売却方法をご提案致します！！



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皆さまこんにちは。
センチュリー21SEEDです。

今回は、よくある質問シリーズをお送りいたします。

販売活動をしていて購入希望者が見つかり、金額などの交渉が入った時、必ずこたえなければならないのでしょうか？
という質問をよく頂きます。

売主様のなかには本当は応じたくないが、応じないと買主様がつかないのではないか？と心配される方がいらっしゃいます。

私たちはそういった疑問に対して、「必ずしも応じる必要はありません」と回答します。

契約とは、売主様と買主様の希望が合致してはじめて成立します。
つまり、どちらかが納得できなければ成立しません。
もし金額や条件など、納得できない場合やどのようにしたらいいの？などございましたらご相談ください。
納得いく条件でご売却できるようアドバイスさせて頂きます。



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皆さまこんにちは！
センチュリー21SEEDです。

昭和区滝川町にあります「ドミール南山」
売りたいという方を探しております！！！

●物件概要
住所：名古屋市昭和区滝川町
交通：鶴舞線「いりなか」徒歩4分

総戸数：73戸
構造：SRC11階建
築年月：1975年4月

〇PRポイント
・いりなか駅徒歩4分！

・周辺には薬局、スーパーなど買い物施設多数〇
・大通り沿いにあり、夜のお帰りも安心です♪

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こんにちは！


本日は東区のマンションのご契約がありました。


重要事項説明書と契約書の読み合わせで2時間。。。


売主様も買主様も読み合わせの時はちょっとお疲れだったかも！


ですがやっぱり契約がしっかり終わって帰るときは


売主、買主、仲介業者のみんなが笑顔です。


やっぱり契約はいいですね！！


安全に取引するとみんな笑顔になります！


あとは決済まで何も問題が起こらないように


無事に引き渡しできるように全力でフォーローします！


引き渡し後の相談もあるかと思います、


自分が仲介したお客様は一生のお客様です！


何でもご相談ください！！


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こんにちは！
センチュリー21SEEDです！

本日は、名古屋市昭和区滝川町にある中古マンションの成約事例をご紹介します♪

【杁中スカイタウン】

●物件概要
住所：名古屋市昭和区滝川町
交通：地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩2分
総戸数：249戸
構造：SRC12階
築年数：1985年7月（築36年）

●PRポイント
・いりなか駅徒歩2分！通勤通学に便利な立地です◎
・バローまで約300ｍ、ドラッグストアまで約50ｍとお買い物にも便利♪

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