2023年08月の記事一覧｜名古屋市昭和区・中区・千種区・鶴舞エリアの不動産売却はセンチュリー21SEED｜株式会社SEED

名古屋市瑞穂区の家やマンションの

スピード売却なら

センチュリー21SEEDシードにお任せください！



また、土地の買取も行っております。

家としては使用できない古家がある土地も現状のまま

即金買取いたします。



解体更地にしないと売れない！？

どんな古い家でもそのままで結構です！



老朽化が進んでいる建物も

現状買取OKです！

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名古屋市昭和区・中区・千種区で
不動産(戸建・マンション・土地)の売却のご相談は
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ご相談は無料です。
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Bコース:急いでないが売却を検討されている方



Cコース:できるだけ早く売却したい



Dコース:即現金がほしい。買取を希望



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みなさん　こんにちは！

センチュリー21SEEDです。

本日は秋の住み替えフェアのご紹介です！



お家の売却や購入を考えてた方には朗報です！

この機会をお見逃しなく！


専属専任・専任媒介契約をご成約の方

先着1,000名様に商品券2万円プレゼント！！



売買・賃貸ご成約の方

先着210名様へ家電などのグッズプレゼント！




この機会にぜひ！
センチュリー21SEEDまでお気軽にお問い合わせください。

TEL:052-825-4032
Mail：info@seed1.jp

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相続対策として活用する人も増えている

「リースバック」



リースバックは居住中の自宅を売却して

資金を得ると同時に

そのまま自宅に住み続けられる

便利な仕組みとして

注目されるようになりました。



リースバックは売買契約と賃貸借契約が

セットになっており、

自宅を売却しても住み続けられるというメリット

だけが強調されますが、

売却価格と設定家賃のバランスによっては

家賃を払い続けることが

大きなデメリットになる場合もあります。



住宅ローンの返済と変わらない

毎月の支払いが続くこともあるため

リースバックをご検討中の方に弊社では

後悔しない的確なアドバイスをさせて頂きます。

不動産売却のことならセンチュリー21シードへ

お問合せください。

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住まいのリースバックとは？


自宅を売却した後、その家を

賃貸住宅として借りて住み続ける仕組みを

「リースバック」といいます。



リースバックとは、自宅を活用して

資金調達する仕組みのひとつです。

自宅を売却して現金化し、売却後は

買主（リースバック事業者）と

賃貸借契約を結ぶことで、

売却した自宅にもとの所有者が

その自宅を借り戻すといった仕組みです。



詳しくリースバックについてご説明いたします。

ぜひ一度、センチュリー21SEEDへ

ご相談ください。無料査定いたします。

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「ペットを飼っていた」という理由だけで

不動産査定価格が下がることはありません。

しかし、ペットを飼っていたことによる

室内の劣化状況がマイナスポイントとなり、

不動産査定価格が下がってしまうということは

あります。



築浅のマンションで、

ペットを飼い始めて間もないというような場合でも

ペットが粗相した箇所を掃除せず放置してしまって

ニオイが壁や床に染み付いたといった状況では

査定価格が下がることになります。



逆に、築年数がかなり経っているマンションで

または大きな犬を長年飼っていたとしても

しっかり掃除や劣化対策をして

ニオイも傷も目立っていない状況であれば

査定価格がそれほど下がることはありません！



「ペットを飼っていた＝査定価格が下がる」

というわけではなく

物件の劣化をどのように防いでいたかが重要です！

●ニオイの対策　●クロス・床の傷や汚れ

●抜け毛の除去　●ノミ・ダニの対策　

に注意して

ペットとの暮らしを楽しんでくださいね。

マンションのご売却はご不明な点も多く、

不安をお感じの方も

大勢いらっしゃるかと思います。

ペットを飼ってるマンションの売却などで

お困りの方

ぜひ一度、センチュリー21SEEDへ

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ペットのいるマンションは売却額が下がるので？

ペットが飼える物件の数が少ないことから

ペットが飼えるマンションの需要は

年々増えてきています。

マンションを売却する時、ペットを飼っていると、

売却価格が数百万円安くなると

聞いたことのある方もいるかもしれません。

しかし、ペットを飼っていただけで

「マンション価格が下がる」というのは間違いです。

もちろん、ペットを飼っていた影響で

部屋が汚れていた場合は、

修繕費の分を査定額や売却価格から

差し引くことになります。

とはいえ、床や壁の傷の修繕は一ヶ所につき

数千〜数万円ほどです。

相当多くの箇所に傷が残っている場合は

それなりの金額になりますが

それでも30万〜50万円で収まることが

ほとんどです。



マンションの売却価格が下がる理由は、

ペットが原因では無く

部屋その物の「劣化」が

査定の重要ポイントです！

明確な費用内訳も提示せず

「ペットを飼っている物件は

売却金額がかなり下がってしまいます」

と言ってくるような不動産会社があったら、

仲介パートナーとしては適切ではない

可能性が高いですから注意してくださいね。

ペットと住んでいた物件などでお困りの方

ぜひ一度、センチュリー21SEEDへ

ご相談ください。　無料査定いたします。

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・他社と比較したい！

・仲介と買取の価格両方を知りたい！

・相続する予定の親が住んでいた家がいくらで売れるか金額だけ知りたい！



どんな査定でも無料で行っております。

査定書が必要な方はお気軽にお申し付けください。



不動産売却のことなら

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名古屋市中区の中古戸建、テラスハウス、中古マンション

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名古屋市昭和区内で家やマンションの売却を

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昭和区内でしたら、今まで多くの成約経験がありますので

売主様のご意向に合わせた売却をご提案



『高く売りたい』

『早く売りたい』

『現状のまま売りたい』

などさまざまなご希望を叶えます。



名古屋市昭和区の実家を相続したけれど

どう売却したらいいか困っているという方も

丁寧にご説明させていただきます。

どんな些細なことでもお気軽にご相談くださいませ。



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