2021年03月の記事一覧｜名古屋市昭和区・中区・千種区・鶴舞エリアの不動産売却はセンチュリー21SEED｜株式会社SEED

皆さまこんにちは！
センチュリー21SEEDです。

本日は、名古屋市昭和区花見通の分譲マンションの成約事例をご紹介します。

【ライオンズマンション花見通】




●物件概要
住所：名古屋市昭和区花見通
交通：鶴舞線「川名」徒歩4分

総戸数：17戸
構造：RC7階建
築年月：1982年6月

〇PRポイント
・川名公園まで歩いてすぐ！便利な場所にありながら自然も楽しめる立地♪
・川名駅まで徒歩４分！通勤通学に便利！

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皆さまこんにちは。
センチュリー21SEEDです。

【前回のつづき】

■実施期間
すまい給付金制度は、消費税引き上げに伴って作られた制度のため、令和3年12月までに入居が完了していることが条件となります。
つまり、今年中に入居すれば、すまい給付金を受け取るチャンスがあります！！

■申請方法
住宅取得者が、所定の給付申請書に記入して申請します。
持分保有者が複数人いる場合は、それぞれ申請が必要となります。
すまい給付金窓口に持参するか、郵送にて行うことができます。

■給付額
収入額によって異なりますが、最大で50万円が給付されます。
また、住宅ローンの有無、持分など諸条件によって異なりますので注意が必要です。
国土交通省のホームページでシュミレーションできますのでご活用ください♪

こちらをクリック⇒すまい給付金について

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みなさまこんにちは。
センチュリー21SEEDです。

皆さまは「すまい給付金」をご存じですか？

すまい給付金とは、消費税引き上げに伴い創設された制度です。
住宅購入をしようとする人の収入金額に応じて給付することで消費税引き上げによる負担の軽減をはかるために創設されました。

■対象となる方
①住宅を取得し登記上の持分を保有するとともにその住宅に自分で居住する
②収入が一定以下
の方です。
住宅ローンを利用せずに購入する場合は、年齢が50歳以下の方が対象になります。

※国土交通省「すまい給付金」より引用

■対象となる住宅
・消費税率が10％の住宅を取得すること
・床面積が50㎡以上であること
・第三者機関の検査を受けた住宅であること
などがあります。

続きます！

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こんにちは！


センチュリー21SEEDです！


本日は名古屋市昭和区福江にある


【アルバックスグランセントラル】のご紹介！



こちらのマンションはなんといっても目の前が大型スーパー


近くには100均・家電量販店・ホームセンターなどがあり


住環境が整っております。


最寄り駅が少し遠いですが自転車をもっていれば全然OK


現在3部屋が売りに出ています。


これだけいいマンションなのですぐ売れそうです！


アルバックスグランセントラルを「売りたい！」「買いたい！」


そんな時はセンチュリー21SEEDにお任せください。


地元密着不動産屋としてマンションの周辺環境までご案内いたします。



お問合せは【こちら】まで！


最後まで見ていただきありがとうございました！！



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センチュリー21SEEDです。

★昭和区分譲マンションのご紹介★

【グランドメゾン荒畑】

●物件概要
住所：名古屋市昭和区鶴舞4
交通：鶴舞線「荒畑」徒歩3分
総戸数：10戸
構造：RC造4階建
築年月：1990年7月

〇PRポイント
・鶴舞線「荒畑」徒歩3分！周辺には買い物施設多数！
・鶴舞公園まで徒歩で行けます！春には気軽にお花見できます♪

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皆さまこんにちは。
センチュリー21SEEDです。

不動産売却をする際、仲介業者と「媒介契約」を締結します。
今回は、この媒介契約におけるトラブル事例をご紹介します。

■不動産売却を不動産会社に依頼したが、いったん見送ることにした。
媒介契約期間が終了したが終了したにもかかわらず自動更新されていた。





不動産を売却するとき、仲介業者（不動産会社）に売却依頼するときには「媒介契約」を締結します。
当該契時に用いる契約書は、国土交通省の定める「標準媒介契約約款」に基づいていることがほとんどです。
媒介契約書のフォーマットは国土交通省が決めたものを使っているというイメージです！

このフォーマットを使う場合、自動更新という考えはなく、依頼者が申し出た場合に更新することができます。
また、契約期間は最長3か月です。

標準媒介契約約款を利用する場合もしない場合も、その旨を契約書に記載する必要があります。
契約締結する前に、一度確認してから記名押印するようにしましょう。


当社に売却を依頼して頂きますと、標準媒介契約約款に基づいた契約書を発行します。
また、締結前にきちんと担当者より説明し、ご納得頂いてから記名押印して頂きます。
安心してお任せください★

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皆さまこんにちは！
センチュリー21SEEDです。

本日は、名古屋市中区栄の分譲マンションの成約事例をご紹介します。

【コープ野村御園】




●物件概要
住所：名古屋市中区栄1
交通：東山線「伏見」徒歩4分
総戸数：52戸
構造：SRC造１１階建
築年月：1982年5月

〇PRポイント
・伏見駅まで徒歩4分！名古屋駅まで1駅と好立地！
・周辺に買い物施設多数！
・公園もすぐ近くにあり、バランスのよい住環境★

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★昭和区分譲マンションのご紹介★

【グローリアス御器所】

●物件概要
住所：名古屋市昭和区御器所2
交通：鶴舞線「荒畑」徒歩4分
総戸数：14戸
構造：RC造７階建
築年月：1995年9月

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皆さまこんにちは！
センチュリー２１SEEDです。

突然ですが！
当社は名古屋市昭和区「鶴舞」にあります。

春には「鶴舞」公園の桜がとてもきれいです♪

いちばん近い小学校は「鶴舞」小学校。

電車で通っている社員が降りる駅は「鶴舞」駅。

・・・さて、すべての「鶴舞」、なんて読むか分かりますか？




正解は、
地名・駅は、「つるまい」
公園・小学校は「つるま」と読みます。
不思議ですね。。

由来は諸説ありますが、調べてみると2つの説がありました。

①昔、この辺りが海で鶴がたくさん舞っていたから（鶴が舞う→鶴舞）

②昔の地名である「ツルマ」（ツル＝水が流れるところ　マ＝間）からきている

地名にはさまざまな由来があって、調べてみると奥深そうです♪
皆さまもご自宅やゆかりのある場所の地名の由来を調べてみてはいかがでしょうか＾＾


そんな鶴舞エリア周辺の不動産売却なら、
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皆さまこんにちは！
センチュリー21SEEDです。

本日、名古屋市中区にあるマンションを売りたいという方からの相談を承りました。
伏見駅から徒歩５分以内という好立地、築浅である点など魅力の詰まった物件です。
後日改めて売主様と打ち合わせを行い、最適な売却活動の方法などをご提案させて頂きます！
今後ともよろしくお願い致します。


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