名古屋市昭和区・中区・千種区・鶴舞エリアの不動産売却はセンチュリー21SEED,株式会社SEED

皆さまこんにちは！
センチュリー21SEEDの林です。

本日は、名古屋市中区千代田にあるマンションのご紹介です。

【グリーンハイツ鶴舞公園】

●物件概要
住所：名古屋市中区千代田2
交通：鶴舞線「鶴舞」徒歩5分
総戸数：41戸
構造：RC造10階建
築年月：1982年3月
学区：老松小学校、白山中学校


〇PRポイント
・鶴舞駅徒歩5分という好立地ながら、大通りから1本奥へ入っているため落ち着いた住環境。
・前面に高い建物がないため眺望良好！
・徒歩圏内にスーパー・コンビニ・病院など便利な施設多数！

名古屋市昭和区
名古屋市中区
名古屋市千種区の
マンションを売りたいとお考えの方、
是非一度ご相談ください！

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皆さまこんにちは。

センチュリー21SEEDの林です。

お客様より売却依頼を頂き、販売活動が始まったら。

ほとんどの不動産業者が行いますが、まずはインターネットに掲載します。

わたくし林は、スタッフ紹介にも書いてありますように広告掲載を主に担当しています。
※スタッフ紹介はこちら

営業担当から媒介契約締結の報告を受けたらすぐに掲載の準備に取り掛かります。

個人的には、締結した日中に掲載することを目標としています。

サイトによっては出稿してから掲載されるまでにタイムラグがある場合もありますので、それも考慮して、早く出稿することを心がけております！

先日、お預かりしているマンションの室内写真を撮らせて頂いた当日に広告の写真を更新し、その報告をしたところ、「対応が早いですね！」とお褒めの言葉を頂戴しました。

購入希望者は常にインターネットで情報収集しており、掲載した日に反響が来るなんてこともよくあるんです。。

掲載スピードには自信があります！どうぞ安心してお任せください！

※ご事情によっては、知られずに売却したいという方もいらっしゃいます。お客様のご希望をきちんと伺ったうえで行いますので、お気軽にご相談ください。


少しでも売却を考えている方、まずはお気軽に
お問合せフォーム　←よりご相談くださいませ♪

ご連絡お待ちしております！！

☆センチュリー21SEED得意エリア☆
名古屋市昭和区・名古屋市中区・名古屋市千種区ほか

こんにちは！

センチュリー21SEEDの豊島です。

今日はマンションのご紹介です！

【グランドメゾン荒畑】



『物件概要』

交通：荒畑駅より徒歩で3分
所在地(住所)：愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目8番38号
構造：RC（鉄筋コンクリート）
階建て：4階建
築年月：1990年7月
総戸数：10戸
管理方式：巡回
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
専有面積：73.51㎡ ～ 115.50㎡
敷地面積：788.46m2
建築面積：407.47m2
延床面積：1251.76m2
駐車場数：8

住宅街にあるマンションで静かに暮らしたい方にオススメのマンションです。


鶴舞小学校区でマンションを「売りたい」「買いたい」方は
センチュリー21SEEDにお任せください！！

皆さまこんにちは。

センチュリー21SEEDの林です。

今日はタイトルにもある通り、不動産売却にあたって後悔したことについてご紹介します。


●余裕をもった売却スケジュールを立てなかったこと

買い替えをする場合で契約と売却が重なり忙しくなってしまった、売り急いでしまった、など

●低い価格で売り出してしまった

相場より安く売ってしまった、など

●情報収集を怠った

売却価格と相場の関係、分からないまま売却してしまった、など


さまざまな意見がありますが、上記は特にどの方にも当てはまることではないかと思います。
私たちセンチュリー21SEEDでは、知識や経験のあるスタッフが丁寧にご説明いたします。
また、周辺の市場や売却のコツなど細かなことも余すことなくお話しますので安心してお任せくださいませ！


少しでも売却を考えている方、まずはお気軽に
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ご連絡お待ちしております！！

☆センチュリー21SEED得意エリア☆
名古屋市昭和区・名古屋市中区・名古屋市千種区ほか

皆さまこんにちは。

センチュリー21SEEDの林です。

昭和区御器所の【サンマンションアトレ御器所Ⅲ】

売却募集中でございます！





住所：名古屋市昭和区御器所2
交通：鶴舞線「荒畑」9分
構造：SRC造地上10階建て
築年月：2000年10月
総戸数：17戸
学区：村雲小学校・円上中学校

鶴舞線「荒畑」駅徒歩10分以内という便利な立地ながら、周辺は閑静な住宅街。バランスのよい環境です。
徒歩圏内にコンビニ・スーパーがありお買い物にも便利◎

お問合せはこちらから！！


名古屋市中区・千種区・昭和区の不動産売却は
センチュリー21SEEDにお任せください！！

皆さまこんにちは。

センチュリー21SEEDの林です。

【前回の続き】

グリーン住宅ポイント制度の適用条件


③リフォーム

・ 開口部の断熱改修

・外壁、屋根・天井または床の断熱改修

・エコ住宅設備

・ 耐震改修

・ バリアフリー改修

・リフォーム瑕疵保険などへの加入

④賃貸住宅の新築

賃貸用に新築される共同住宅などで、住宅トップランナー制度の基準に適合する、すべての住戸の床面積が40m2以上の賃貸住宅である場合、ポイント発行の対象です。

交換可能な商品は、４月中に公開される予定だそうですが、テレビや防災用品など、新生活にあると便利なものも交換できるみたいです！

より詳しく制度について知りたい方は、こちらのページも併せてご覧ください。

グリーン住宅ポイントについて

売却のお問合せはこちら

センチュリー２１SEED

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皆さんこんにちは！

センチュリー21SEEDの豊島です。

不動産を売却するときタイミングに困っている方が多いです。

特にこの4月から売り出してもいいのかって思っている方は多いはずです。

不動産の繁忙期は1.2.3月とよく言われるので4月はあまりよくないんじゃないか

そう思っても仕方ないですよね。

ですが4月からでも全然大丈夫です。

中古マンションなどは1.2.3月に多くの物件が売れます。

そうすると市場に出ている物件が少なくなるので、

購入を考えているお客様に見てもらえる確率が増えます。

ご売却をお考えの方で「今の時期はまだ早い！」って思ってる方がいましたら

一度ご連絡下さい。

ご売却の流れを1からご説明いたします。


名古屋市で不動産をご売却するならセンチュリー21SEEDにお任せください！！

皆さんこんにちは！

センチュリー21SEEDの豊島です！

本日はマンションのご紹介です。

【御器所スカイタウン】



『物件概要』

交通：荒畑駅より徒歩で7分
所在地(住所)：愛知県名古屋市昭和区御器所2丁目9番27号
構造：RC（鉄筋コンクリート）
階建て：8階建
築年月：1985年9月
総戸数：34戸
管理方式：日勤
用途地域：準住居地域
専有面積：63.86㎡ ～ 87.69㎡
小学校区域：村雲小学校
中学校区域：円上中学校

皆さまこんにちは。

センチュリー21SEEDの林です。

皆さまは、グリーン住宅ポイント制度というものをご存知でしょうか？

2020年８月まで実施されていた「次世代住宅ポイント制度」に代わる制度として開始されました。

新型コロナウイルスの影響による経済の落ち込みを回復させること、グリーン社会の実現などを目的として、国土交通省によって定められた制度です。

一定の性能を有した新築住宅・既存住宅の購入、住宅のリフォーム、賃貸住宅の建築を行うことで、ポイントが発行されます。
そのポイント数に応じて、「新たな日常」および「防災」に対応した商品や追加工事と交換できます。

2021年10月31日までに売買契約や工事請負契約を締結したものが対象となります。

基準の一部をご紹介します。

①新築住宅の場合

・認定長期優良住宅

・認定低炭素建築物

・性能向上計画認定住宅

・ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）

など

②既存住宅

• ・空き家バンク登録住宅
• ・東京圏からの移住のための住宅
• ・災害リスクが高い区域からの移住のための住宅
• ・住宅の除却に伴い購入する既存住宅

こんばんわ！

センチュリー21SEEDの豊島です。

昨日のお客様で売却をお願いしたいという客様が来店されました。

そのお客様はチラシを見てご来店しました。

チラシは10000枚ポスティングして1件問い合わせがあるか無いかぐらいです。

夏は暑いし、冬は寒いし、やりたくない日もあります。

それでも私がポスティングをやめない理由は昨日のお客様みたいな方がいるからです。

普段はいらないし、見ないし、邪魔だと思っている不動産のチラシですが、

いざ売却を考え始めるとやたら目につきます。

昨日のお客様も売却を考え始めたときに「とよしま」のチラシを見てご来店したそうです。

暑い日や寒い日にポスティングをしてそこから売却を依頼されると

絶対に何とか高く売却しようって思えます。

チラシを見てご売却を依頼されるととても嬉しいですし、

すごい「やってやろう！」という気持ちになります。

その物件が売却完了したときに売主様に「ありがとう」と笑顔で言ってもらえると

これからももっと頑張ろうと思えますし、ポスティングも休めれません。

以上が私がポスティングをやめない理由です。


名古屋市昭和区の不動産を売却検討されている方は
センチュリー21SEEDにお任せください！