2021年04月の記事一覧｜名古屋市昭和区・中区・千種区・鶴舞エリアの不動産売却はセンチュリー21SEED｜株式会社SEED

皆さまこんにちは。

センチュリー21SEEDの林です。

皆さまは、グリーン住宅ポイント制度というものをご存知でしょうか？

2020年８月まで実施されていた「次世代住宅ポイント制度」に代わる制度として開始されました。

新型コロナウイルスの影響による経済の落ち込みを回復させること、グリーン社会の実現などを目的として、国土交通省によって定められた制度です。

一定の性能を有した新築住宅・既存住宅の購入、住宅のリフォーム、賃貸住宅の建築を行うことで、ポイントが発行されます。
そのポイント数に応じて、「新たな日常」および「防災」に対応した商品や追加工事と交換できます。

2021年10月31日までに売買契約や工事請負契約を締結したものが対象となります。

基準の一部をご紹介します。

①新築住宅の場合

・認定長期優良住宅

・認定低炭素建築物

・性能向上計画認定住宅

・ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）

など

②既存住宅

• ・空き家バンク登録住宅
• ・東京圏からの移住のための住宅
• ・災害リスクが高い区域からの移住のための住宅
• ・住宅の除却に伴い購入する既存住宅

こんばんわ！

センチュリー21SEEDの豊島です。

昨日のお客様で売却をお願いしたいという客様が来店されました。

そのお客様はチラシを見てご来店しました。

チラシは10000枚ポスティングして1件問い合わせがあるか無いかぐらいです。

夏は暑いし、冬は寒いし、やりたくない日もあります。

それでも私がポスティングをやめない理由は昨日のお客様みたいな方がいるからです。

普段はいらないし、見ないし、邪魔だと思っている不動産のチラシですが、

いざ売却を考え始めるとやたら目につきます。

昨日のお客様も売却を考え始めたときに「とよしま」のチラシを見てご来店したそうです。

暑い日や寒い日にポスティングをしてそこから売却を依頼されると

絶対に何とか高く売却しようって思えます。

チラシを見てご売却を依頼されるととても嬉しいですし、

すごい「やってやろう！」という気持ちになります。

その物件が売却完了したときに売主様に「ありがとう」と笑顔で言ってもらえると

これからももっと頑張ろうと思えますし、ポスティングも休めれません。

以上が私がポスティングをやめない理由です。


名古屋市昭和区の不動産を売却検討されている方は
センチュリー21SEEDにお任せください！

皆さまこんにちは。

センチュリー21SEEDの林です。

本日は、上前津中央マンション（名古屋市中区上前津）のご紹介です。




●物件概要

住所：名古屋市中区上前津2
交通：名城線「上前津」4分
構造：SRC造地上11階建て
築年月：1980年3月
総戸数：36戸
学区：橘小学校・伊勢山中学校

名城線「上前津」駅徒歩4分！鶴舞線も利用可能で便利！
徒歩圏内にコンビニ・スーパーがありお買い物に便利な立地です◎

現在1部屋が売りに出ています。
2階／1690万／3LDK／63.63㎡

購入をお考えの方もご相談くださいませ♪

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皆さまこんにちは。

センチュリー21SEEDの林です。

中区富士見町にあります

【ファミール富士見】

売却募集中でございます！



●物件概要
住所：名古屋市中区富士見町
交通：名城線「東別院」徒歩4分
総戸数：105戸
構造：SRC造地上14階地下1階建
築年月：1975年10月

〇PRポイント
・東別院駅徒歩4分という好立地ながら、居住スペースは大通りから1本奥へ入っているため落ち着いた住環境。
・マンションのすぐ裏に公園があり、いつでもお子様を遊ばせられます◎
・徒歩圏内にスーパー・コンビニ・病院など便利な施設多数！


名古屋市昭和区
名古屋市中区
名古屋市千種区の
マンションを売りたいとお考えの方、
是非一度ご相談ください！

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こんにちは！

センチュリー21SEEDの豊島です。

本日はモアグレース御器所の査定依頼を受けました。



【物件概要】

交通：荒畑駅より徒歩で8分、鶴舞駅より徒歩で13分
所在地(住所)：愛知県名古屋市昭和区御器所1丁目14番3号
構造：RC（鉄筋コンクリート）
階建て：10階建
築年月：2008年10月
総戸数：25戸
主方位：南南西
専有面積：78.02㎡ ～ 88.50㎡
バルコニー面積：12.22㎡ ～ 20.75㎡
間取り：2LDK ～ 4LDK
敷地面積：1085.63m2
建築面積：504.51m2
延床面積：2602.12m2
駐車場数：25

お部屋はとてもきれいな状態でした。
後日写真をアップしますのでお楽しみください。


名古屋市昭和区の不動産を売却するなら
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皆さまこんにちは。

センチュリー21SEEDの林です。

名古屋市昭和区桜山
【マンション桜山アイリス】

売却募集中でございます！



●物件概要

住所：名古屋市昭和区桜山町6
交通：桜通線「桜山」2分
構造：SRC造地上12階建て
築年月：1974年2月
総戸数：68戸
学区：松栄小学校・桜山中学校

桜通線「桜山」駅徒歩2分！駅からマンションまでは信号なくアクセス可能！
徒歩圏内にコンビニ・ドラッグストアがありお買い物に便利な立地です◎


購入をお考えの方もご相談くださいませ♪

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皆さまこんにちは！

センチュリー21SEEDの林です。

今日は、現在お預かりしている【エクセルグランデ南安城Ⅱ】の現地確認に行ってきました。




こちらは、お部屋から見える景色です。↓↓
今日はお天気も良く、風が気持ちよかったです♪



また、売主様とも直接お話しすることもできました。

私は他の営業スタッフと比べて売主様と直接お会いする機会は少ないのですが、

やはり直接お会いできると「この方の大切なご資産をお預かりしているんだ」と改めて身の引き締まる思いでした。

売主様に喜んでいただけるよう、私も精一杯募集活動頑張らせて頂きます！


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皆さまこんにちは。

センチュリー21SEEDの林です。

売却のご相談を頂いた際、「仲介と買取って何が違うの？」と時々聞かれます。

私たち不動産屋にとっては日常的に聞いている言葉ですので当たり前になっていますが、ご覧いただいている方の中には、「そういえばどう違うんだろう？」と思った方もいらっしゃるかもしれません。

今回は「仲介と買取の違い」についてご紹介します！！

■仲介

こちらはイメージがしやすいかと思います。

売主と買主の間に不動産業者が入り販売活動から引き渡しまでをサポートします。

□メリット・デメリット

・時間をかけて納得のいく価格で売ることができる

・買主との間に不動産業者が入るため、安全に取引ができる


・売却活動が長期化する

・第三者が室内に入ることがある

・仲介手数料がかかる


■買取

古着などの買取をイメージされると分かりやすいと思います。

不動産業者が直接買いとって、リフォームなどを行って販売します。

□メリット・デメリット

・現金化までが早い

・周りの人に知られずに売却することができる

・仲介手数料がかからない


・相場より安い金額で売却する可能性がある

・買い取れる不動産が限られる場合がある

どちらの方法が良い悪いではなく、お持ちの不動産の状態やお客様の希望によってどちらが良いか判断します。

お客様のご希望を聞きながらしっかりアドバイスさせて頂きますので安心してお任せください！！


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名古屋市昭和区
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名古屋市千種区の
マンション・戸建・土地の売却をお考えの方、
センチュリー21SEEDにご相談ください！

皆さまこんにちは！

センチュリー21SEEDの林です。

本日は【サンマンション御器所】（昭和区塩付通）をご紹介します！

●物件概要

住所：名古屋市昭和区塩付通3
交通：桜通線「御器所」4分
構造：SRC造地上14階建て
築年月：1978年6月
総戸数：195戸

このマンションの魅力は、なんといっても買い物の便利さ。
徒歩圏内に西友、マックスバリューがあります。
マンションも195戸とビックコミュニティ。
敷地内にはお子様が遊べる広場があります。

現在一部屋が売りに出ております！
14階／3LDK／2880万

昭和区でマンションを買いたい！という方も是非ご相談くださいませ。

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こんにちは！

センチュリー21SEEDの豊島です。

今日は新築戸建ての決済がありました。

決済日まで来たらあとは無事取引成立を願うだけです。

売主が着金確認できるまでの何とも言えない静かな時間は

緊張感があります。

着金確認ができて無事取引成立したときは

心の中で「よかったー！」と叫んでます（笑）

最後に買主様から「ありがとうございました。」と笑顔で言ってもらい

やっぱり家を売るって面白いし楽しいと思います。

今回の買主様は最初お会いしてから約2か月でお引き渡しまで終わりました。

これからお会いするが減ると思うと少し残念ですが、

「何かわからないことなど出てきましたらいつでもご連絡してください。」と言ってあるので

またお会いできるのを楽しみにしております。

入居後のサポートまでしっかりさせていただきます。




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